常見問題

Q1：什麼是「民間二胎」？

A1：指的是房貸戶再把房子拿去向另一家非銀行的民間貸款公司抵押借款，但由於第二順位抵押的銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，故所承擔的風險很高，所以利率比一般房貸高，而且貸款成數有限，通常只有原貸款金額的一成到二成左右。

Q2：我有不動產但信用瑕疵，佳佳當舖可以幫我辦「銀行貸款」嗎？

A2：通常如果您有信用瑕疵在銀行方面是無法承辦的，佳佳當舖為政府合法立案，如果您急需資金週轉，本公司可先協助您辦理民間貸款，短期週轉，直到您的負債比降低或信用恢復正常後，再協助您轉辦銀行貸款，到時再把錢還給我們的金主即可。

Q3：辦理借款可以完全保密嗎？

A3：當然可以，我們最注重的就是顧客的隱私與權益，現在個資法也抓得很嚴謹，所以在這個部份您大可放心，若您不想照會到家人，只要您有這個需求，我們也會幫您做到完全保密。

Q4：我目前失業，能夠辦理不動產貸款嗎？

A4：一般沒有收入證明在銀行是無法申辦的，但是在辦理民間貸款主要是依照您不動產價值做為評估，衡量目前不動產所剩額度，所以就算沒有收入證明也是可以申辦的。

Q5：什麼是「警示帳戶」？

A5：警示帳戶是指法院、檢察署或司法警察機關為偵辦刑事案件需要，通報銀行將存款帳戶列為警示。因為最近詐騙越來越多，使很多被害人變成人頭戶，所以才會越來越多人的戶頭被通報為警示帳戶。通常警示帳戶逾三年會自動解除，不過在列為警示帳戶時是沒辦法向銀行辦理貸款的。

Q6：什麼是「債務協商」？

A6：「債務協商」是指您的債務如：信用卡、現金卡、信貸等等，超過您月收入的負荷或者是無法負擔銀行債務，在繳款上出現困難，債務人與各家債權銀行進行還款上的協調，溝通還款事宜，進而重新制定新的還款內容。通常在協商還款期間是無法申辦任何銀行貸款及信用卡，協商還清一年後才會恢復信用正常。

Q7：辦民間二胎貸款有什麼優點？

A7：目前有在辦理二胎貸款的銀行略為極少，僅有少數銀行會依其座落地段選擇性承作，每間銀行都有相關的準則與內規，所以並非您有權狀就能夠辦理銀行二胎貸款，而民間的好處在於，只要憑權狀就可立即估價，方便又快速，此類的顧客我們也成功受理多件，歡迎您有任何的疑問都可親洽來電或蒞臨，佳佳當舖有最專業的服務人員為您詳盡解說。

Q8：何謂「高利貸」？

A8：高利貸的意思是指當貸款利率超過法律所規定的範圍則稱為高利貸，佳佳當舖為政府立案、合法經營，貸款程序及利率皆依明訂法規而定，保證安全合法，絕非地下錢莊、高利貸。

Q9：民間借貸是合法的嗎？

A9：目前市場有很多民間代辦公司都打著低率名號來吸引顧客，實際上卻是做地下錢莊或非法的營利，要如何區分是否為合法的，其實您可以透過公司的行號、電話、地址去查詢，且合法的公司在協助辦理前絕不會事先向客戶收取任何費用。佳佳當舖為政府合法立案，絕對值得您信賴。

Q10：我有一塊土地，上面的房子是沒有權狀的，可以辦理民間貸款嗎？

A10：沒有權狀的房子俗稱為「未保存建物」，在銀行方面是無法辦理的，佳佳當舖可協助辦理民間貸款，只要提供房屋稅單或稅籍證明即可申辦。

Q11：什麼是「聯合徵信中心」？

A11：聯合徵信中心簡稱「聯徵中心」，將每一個人過往在銀行的信用與資料都會在這裡建檔以利於銀行方便查詢，主要是顯示您的負債項目、繳款記錄、呆帳記錄和現階段整體的信用評分等。

Q12：曾向銀行密集申請貸款和信用卡，會有什麼影響？

A12：申請銀行貸款跟信用卡時會記載在「聯徵」中，聯徵次數過多會影響銀行對您的審核，很容造成明明有額度但銀行卻不敢帶給您資金的窘況。

Q13：申辦後多久可以撥款？

A13：佳佳當舖的效率一直都是業界最好的，案件核准後，只要您的資料備妥齊全，服務專員將會立即為您安排對保撥款的時間，從申辦到撥款最快3個小時內可完成所有的程序。